Строительно-техническая экспертиза

Один из видов инженерно-технических изысканий — независимая строительная экспертиза. Такие работы предполагают исследование строительного объекта и в дальнейшем — составление заключения, в котором будут даны ответы на вопросы. Эти исследования проводятся компанией, имеющей соответствующие разрешительные документы. Заказать строительную экспертизу в Москве можно в негосударственном научно-исследовательском центре "Столичный эксперт". У таких исследований заказчиками могут выступать разные лица. Иногда эти работы нужны для досудебного решения спора, но в установленных законом случаях они назначаются по решению суда.

Когда проводят строительную экспертизу

Независимая экспертиза строительных работ проводится при необходимости оценки качества строительства и соответствие его установленным нормам. Также оно необходимо при разрешении споров. Чаще всего оно проводится для решения или предотвращения конфликтов между заказчиком (или инвестором) и застройщиком. Заказчику нужно убедиться, что работы выполнены в полном объеме и качественно, поскольку он сам не обладает нужными для этого знаниями, поэтому обращается в соответствующую компанию. Независимая строительно-техническая экспертиза в судебном и досудебном порядке — только одно из направлений. Подобные исследования проводятся также:

• при разрешении споров, когда нужно установить право собственности на объект;
• при наличии конфликтных ситуаций между сторонами, заключившими договор подряда;
• для определения видов выполненных работ, оценки их объема, качества, проверки стоимости;
• для подсчета суммы материального ущерба в случаях, когда при возведении здания были допущены ошибки;
• для судебного разбирательства, которое назначается в ситуациях, когда из-за некачественного выполнения работ произошел несчастный случай или имели место разрушения;
• для установления соответствия проведенных работ действующим нормам.

В связи с тем, что строительно-технические исследования требуют наличия специальных знаний, НИЦ «Столичный эксперт» привлекает к ним квалифицированных инженеров-строителей, получивших профильное высшее образование по специальности ПГС (Промышленно-гражданское строительство).

Задачи экспертизы

Строительная экспертиза зданий и сооружений выполняет разные задачи. К их числу относятся:

• Подтверждение необходимости ремонтно-восстановительных работ с целью получения на них средств, в том числе и при судебных разбирательствах.
• Определение техсостояния объекта недвижимости перед его покупкой или оформлением в аренду.
• Поиск виновных в некачественном выполнении строительных работ, в том числе для суда, а также в целях взыскания с них компенсации за причиненный ущерб.
• Установление причины аварий, несчастных случаев, разрушения здания.
• Проверка и выполнения или, наоборот, невыполнения обязательств по договорам строительного подряда и документальная фиксация этого факт.
• Установление возможности проведения работ по установке конструкций, перепланировке внутри здания и т.д.
• Проверка безопасности использования объекта.

Эти исследования проводятся на основании нормативных документов. Это Правила обследования несущих конструкций, Методика обследования зданий и сооружений и другие аналогичные документы в действующей редакции.

Объекты исследования

Объектом строительной экспертизы может быть любое строительное сооружение, в том числе и незавершенное. Кроме того, к их числу относятся прилегающие дворовые территории и имеющиеся на них коммуникации. Объектами являются также проектная и исполнительная документация, поскольку они позволяют проверить соответствие проведенных работ требованиям.

На какие вопросы отвечает эксперт

Проведение строительной экспертизы должно дать ответы на диагностические и идентификационные вопросы. Последние позволяют описать и классифицировать объект. Например, эксперт устанавливает, к какой категории относится этот дом, соответствует ли она указанной в документации и т.д. Диагностические вопросы могут быть сформулированы так:

1. соответствует ли представленная документация требованиям ГОСТа и СНиП;
2. имеются ли отступления от нормативов, как они сказались на проведенных работах;
3. какой будет стоимость устранения этих отклонений;
4. в каком объеме были выполнены работы,
5. какова степень износа этого объекта;
6. возможна ли дальнейшее проживание в доме с точки зрения безопасности.

Ответы на все эти вопросы инженеры получают после внешнего осмотра дома, проведения измерений, сдачи образцов материалов в лабораторию для анализа. Эти ответы оформляются в виде заключения.

Когда проводится строительная экспертиза, цена зависит от объема, сложности работ. Ее рассчитывают сразу при заключении договора после того, как будет составлено техзадание. Стоимость услуг фиксируется в этом договоре и не может меняться.

Звоните прямо сейчас!
тел. +7(495)762-14-03, +7(917)548-15-88 (WhatsApp, Viber)
задайте свой вопрос или воспользуйтесь формой обратной связи ниже