Рецензия на строительно-техническую экспертизу

Рецензия на строительно-техническую экспертизу — это документ, определяющий, не противоречит ли ранее выполненное исследование закону, правильно ли применялись методы, соответствуют ли выводы специалиста требованиям.

Что такое строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза — это совокупность процедур, выполняемых для обнаружения нарушений, возникших при выполнении проектно-сметных, строительно-монтажных и отделочных работ.

Процедура проводится, чтобы:

• установить право собственности на спорный объект;
• разрешить конфликт, возникший между сторонами договора подряда;
• оценить качество выполненных работ;
• определить вид, объем фактически выполненных работ, их стоимость;
• установить, соответствуют ли работы нормативам.

Исследование проводится при рассмотрении судебного дела, когда некачественные работы стали причиной несчастного случая или привели к разрушению конструкции.

Объекты — это любое строение, здание, инженерные системы и коммуникации. К объектам относятся: исполнительная и проектно-сметная документация.

Основные виды строительно-технических исследований:

1. Экспертиза зданий и сооружений. Она позволяет определить текущее состояние объекта недвижимости. Специалист выявляет качество строительных конструкций, соответствие здания требованиям, объему проведенных работ, а также дефекты и причины их появления.
2. Экспертиза материалов. Она выполняется во время и (или) после строительства. Цель процедуры — идентификация материалов, использованных во время строительства, а также их сопоставление с требованиями ГОСТов, технического задания и других документов.
3. Экспертиза проектной документации. Она позволяет определить случаи сознательного завышения или занижения стоимости, а также доказать применение материалов, не подходящих под требования. Экспертиза проектной документации устанавливает, соответствует ли она нормативам.

Объект, цель и причины рецензирования

Объект исследования — это заключение эксперта.

Цель — это проверка объективности, всесторонности, полноты выполненной процедуры, научной обоснованности выводов специалиста, правильности применения методик.

Рецензирование строительной экспертизы нужно, когда:

• выводы эксперта не полностью устраивают суд и (или) стороны процесса;
• в деле обнаружились обстоятельства, не установленные ранее, и надо проверить, соответствует ли заключение выявленным данным или нет;
• лицо, инициировавшее рецензирование, полагает, что образование эксперта не позволяет ему составить правильное заключение;
• выводы эксперта противоречат другим доказательствам, которые имеются в деле.

Требования к рецензенту

Специалист, осуществляющий рецензирование, должен обладать знаниями в инженерной области, а также иметь опыт выполнения строительно-технических экспертиз. Важно, чтобы он лично не был заинтересован в результатах проверки.

При составлении документа рецензент ссылается на актуальное законодательство, общепринятые методики выполнения процедуры, методические рекомендации.

Рецензия рассматривается судом наравне с иными доказательствами по судебному делу и может быть основанием для назначения повторной строительно-технической проверки.

Что проверяет рецензент

Во время рецензирования рецензент проверяет:

• правильно ли были сформулированы вопросы на рассмотрение эксперта;
• достаточно ли было квалификации специалиста для выполнения исследования;
• правильно ли были выбраны и использованы методики;
• достаточно ли было материалов, которые требовались для проведения процедуры;
• соответствует ли заключение принципам достоверности, объективности, обоснованности и проверяемости выводов.

По итогам процедуры специалист оформляет рецензию, в которой указывает все выявленные неточности, а также факты несоблюдения процессуальных норм, неправильного применения методик и тд.

Примеры вопросов, выносимых на рассмотрение рецензента

На рассмотрение специалиста могут быть вынесены следующие вопросы:

1. Правильно ли была выбрана методика исследования для решения задач?
2. Соответствует ли исследовательская часть заключения выводам эксперта?
3. Правильно ли были проведены расчеты, влияющие на результаты процедуры?
4. Достаточно ли уровня образования и квалификации специалиста для выполнения исследования?
5. Соответствует ли заключение требованиям закона?

Для корректного составления вопросов лучше заранее проконсультироваться со специалистом.

Структура рецензии

В рецензию входят следующие части:

1. Вводная. В ней указываются:
   • дата и место рецензирования;
   • основания для составления рецензии;
   • информация об экспертной организации;
   • ФИО специалиста, информация о его квалификации и стаже работы;
   • вопросы, выносимые на рассмотрение рецензента.
2. Исследовательская часть. Она содержит описание анализируемого заключения эксперта, результаты проверки его умозаключений.
3. Синтезирующая часть. В нее входят общая суммарная оценка выводов эксперта.
4. Выводы рецензента.

Ошибки, выявленные во время рецензирования, позволяют утверждать, что экспертное заключение не соответствует установленным нормам и использовать его как доказательство в судебном процессе нельзя. Это позволяет заинтересованной стороне требовать назначения повторной процедуры.

НИЦ «Столичный эксперт» проверяет, соответствует ли заключение строительно-технической экспертизы, составленное ранее, установленным требованиям. Во время процедуры могут быть обнаружены: неправильное применение методик, недостаточность предоставленных материалов, другие ошибки.