Оценка наследства

Зачем проводят оценку наследства для нотариуса

При вступлении в наследство нужно оплатить государственную пошлину за то, что нотариус выдает свидетельство. Ее величина определяется степенью родства наследника и наследодателя:

• по общему правилу, величина государственной пошлины равняется 0,6% от стоимости наследства (лимит – 1 млн. рублей);
• для родителей, детей, жен и мужей, братьев и сестер (полнородных) размер госпошлины составляет 0,3% от цены наследственного имущества (лимит – 100 тыс. рублей).

Чтобы определить нотариальный тариф, нужно точно знать цену наследственной массы на дату смерти наследодателя. Чаще всего оценка проводится по этой причине. Если у правопреемников разные подтверждающие документы с указанием цены имущества, то для расчета госпошлины берут тот, в котором она наименьшая. Цену рассчитывают на основе рыночной стоимости материальных ценностей.

Правопреемникам рекомендуется поделить материальные ценности еще до получения свидетельства. Чтобы выполнить правило о равенстве долей, нужно достоверно знать, сколько стоит объект наследования на рынке

Все ли наследство подлежит оценке

Объекты, в отношении которых не выполняют оценку:

• банковские вклады;
• суммы по страховым договорам умершего человека;
• пенсионные выплаты;
• права авторов, гонорары;
• имущество лиц, погибших при исполнении гос. долга или на протяжении одного года от ранений.

Если правопреемниками являются недееспособные или несовершеннолетние граждане, то их законные представители обычно не обращаются за оценкой имущества, так как государственная пошлина за получение свидетельства не уплачивается.

Когда нужна оценка наследуемого имущества для суда

Не всегда правопреемнику удается оформить наследство через нотариуса. Он может обратиться в суд, когда:

• не успел вступить в наследство до окончания срока, а другие правопреемники не против нотариального восстановления срока;
• имущество наследодателя не было оформлено в его собственность;
• наследники не могут договориться о том, как разделить наследственную массу.

В каждом из случаев определяется госпошлина, исходя из суммы заявленных имущественных требований. Ее минимальная сумма составляет 400 рублей, а максимальная – 60 000 рублей.

Рассчитать стоимость имущества нужно, чтобы суд мог принять решение, соответствующее интересам каждого из правопреемников наследодателя.

Особенности оценки наследства

Порядок оценки определяется видом наследуемого имущества. Чаще всего оценщик рассчитывает стоимость наследства, сравнивая его с аналогичными объектами на рынке. Однако могут использоваться и другие методы.

Определяя стоимость земельного владения, берут во внимание: его площадь, число строений, на нем расположенных. Если на участке стоит дом, то выполняют его оценку, так как земля неотделима от недвижимости, на ней расположенной.

Когда рассчитывают стоимость автомобиля, то учитывают: год выпуска, марку, пробег, модель, а также состояние.

При определении стоимости квартиры, учитывают: год сдачи в эксплуатацию, материал постройки, площадь помещения, состояние жилища, транспортную доступность, наличие рядом школ, магазинов, поликлиник, детских садов.

Оценщик сравнивает стоимость наследуемого имущества с ценой аналогичных объектов, существовавшей на момент смерти наследодателя.

Заключение эксперта

По результатам оценки специалист составляет заключение. В нем указываются:

• информация об экспертной организации;
• дата и номер документа;
• основание и цели оценки;
• описание имущества;
• методы, используемые при процедуре;
• рыночная цена имущества, ее ограничения, пределы;
• список используемых документов.

В заключении могут быть указаны иные данные, которые требуются для достоверного определения цены имущества.

НИЦ «Столичный эксперт» проводит оценку наследства, в частности, недвижимости, автомобилей, оружия. Эксперты центра обладают знаниями и квалификациями, необходимыми для точного расчета стоимости имущества на рынке.

Цена зависит от совокупности вопросов выносимых на исследование и технических условий выполнения работы эксперта. Также выжный фактор - это место осмотра и количество исследуемых изделий. Стоимость экспертизы начисляется от 10000 руб.

По всем индивидуальным вопросам вы можете проконсультироваться с нашим специалистом.