Правовая и юридическая экспертизы договора

Экспертиза договора необходима, чтобы определить, заключён ли он в соответствии с законодательством страны. Помимо этого, исследование позволит отыскать в нём ошибки, противоречия, и риски заключённой сделки. Согласно законам РФ, проверка может проводиться как государственными, так и негосударственными организациями. Только эксперты могут:

• сформулировать вопросы, требующие ответов и объясняющие содержание исследуемого документа и составить их перечень;
• создать перечень документов, необходимых для оформления соглашения.

Нередко возникают вопросы, в чём отличие юридической экспертизы от правовой. По сути, это идентичные проверки, носящие разные названия.

Направления правовой или юридической экспертизах

Правовая экспертиза проводится в случае необходимости:

• определить нарушает ли договор какой-либо правовой акт или законодательство;
• провести анализ отдельных пунктов соглашения, связанных с правами и обязанностями договаривающихся сторон. А также с правильностью расчётов и регламентом действий при форсмажорных обстоятельствах;
• Расшифровать и рассмотреть в деталях положения, включённые в соглашение.

Исследуемый документ должен соответствовать следующим правовым актам:

• федеральным законам страны;
• административному, уголовному, гражданскому, налоговому, таможенному и арбитражному процессуальным кодексам;
• регламенту и нормативам, утверждённым государством;
• региональным законам.

И другим юридическим актам.

Виды правовых исследований договоров

1. Экспертиза соглашения об оказания услуг

Это наиболее распространённый документ среди предпринимателей. В нём они оговаривают услуги юридические, бухгалтерские, медицинские, страховые и так далее. Грамотно составленное соглашение минимизирует риски, возможные судебные разбирательства, гарантирует своевременную оплату оказанных услуг. При исследовании нужно проанализировать все эти пункты и предложить решение, устраивающее обе стороны.

2. Экспертиза договора аренды

Правовое исследование договора аренды – это проверка, позволяющая съёмщику оценить состояние недвижимости и убедиться, что условия её содержания и оплаты не будут меняться в течение всего срока действия соглашения. В документе должны быть оговорены требования арендодателя и арендатора по отношению друг к другу и к объекту соглашения. Проанализировав документ перед подписанием, эксперт сумеет отыскать в нём слабые места и предложить сторонам внести изменения.

3. Экспертиза договора дарения

При заключении дарения, в первую очередь, исследуются документы на право владения недвижимостью, причём:

• объект, на который уступаются права должен быть описан настолько точно, чтобы его можно было без труда идентифицировать;
• должны быть указаны следующие условия: право собственности дарителя, обозначены права, или их отсутствие, третьих лиц и тому подобное.

Юридическая услуга исследования договора чаще всего входит в стоимость его регистрации.

4. Экспертиза договора купли-продажи

Совершая крупные сделки купли-продажи, включая недвижимость, автомобили и т.д., человек не может быть полностью уверен, что не имеет дела с мошенниками. Чтобы он не пострадал при заключении невыгодного или сомнительного соглашения, рекомендуется провести правовую экспертизу документа перед его подписанием. В этом случае эксперт решает такие задачи:

• анализирует договор на соответствие его законодательству;
• исследует доверенность, если сделка совершается доверенным лицом;
• оценивает пункты соглашения о возможном расторжении сделки;
• оценивает выгодность сделки для каждой стороны;
• анализирует условия документа, которые могут привести к потере приобретённого имущества.

Только после тщательной проверки соглашения и приложенных к нему документов покупатель и продавец могут заключать сделку, не опасаясь последствий.

5. Экспертиза трудовых договоров

Исследования трудовых соглашений нередко проводится постфактум, поскольку при устройстве на работу многие подписывают бумаги, не читая. И впоследствии это приводит к конфликтам из-за недоразумений в части материальной или юридической и претензиям в адрес работодателя. Проблемы могут возникнуть, если:

• работодатель указал в документе размер оплаты труда, не соответствующий озвученному устно;
• условия работы не совпадают с означенными в соглашении;
• работодатель мелким шрифтом вписывает моменты, при которых может нарушить взятые на себя обязательства.

Человек, несведущий в трудовом законодательстве, не сможет провести анализ самостоятельно. В этом случае ему следует обратиться к юристу, специализирующемуся на трудовом праве. И если при исследовании документа будут выявлены противоречия с законом, работник может отстаивать свои права путём мирного соглашения с работодателем или в судебном порядке.

Помимо перечисленных экспертизе могут подвергаться договоры страхования, строительного подряда, поставки, брачные договоры и другие. 

Форма правовой экспертизы договоров

Существует специальная форма соглашения от 2020 года, согласно которой эксперт обязуется провести исследование договора любого вида. В последнем называется исследуемый объект, отражаются поставленные вопросы, права и обязанности сторон. При этом специалист может работать самостоятельно или привлекать для решения задачи третьих лиц. Результатом должен стать акт исследования документа, выданный заказчику.

Эксперт обязательно указывает, что он лицо незаинтересованное, поскольку в родстве с заказчиком не состоит и не имеет материальной заинтересованности от исследования документа.

Проведение правовой экспертизы договора позволяет сторонам, заключающим сделку, быть уверенными в законности её совершения, соблюдении их интересов и не опасаться судебных преследований и другого рода проблем.

Специалисты компании НИЦ «Столичный эксперт» с радостью помогут вам – у нас вы получите бесплатную консультацию в любое время суток!

Звоните прямо сейчас!
тел. +7(495)762-14-03, +7(917)548-15-88 (WhatsApp, Viber)
задайте свой вопрос или воспользуйтесь формой обратной связи ниже