В процессе строительства ключевую роль играет своевременная и точная оценка степени готовности объекта. Эта информация необходима для эффективного управления проектом, контроля за ходом работ, планирования дальнейших действий и, что немаловажно, для расчетов финансирования. Именно поэтому определение степени готовности строительства является важнейшим этапом всего процесса реализации объекта.

Что такое степень готовности строительства

Степень готовности строительства (СГС) - это показатель, отражающий фактическое выполнение строительно-монтажных работ, выраженное в процентах от общего объема работ, предусмотренных проектной документацией.

Объекты экспертизы

1. Жилые здания:

• Многоквартирные дома: учитывает строительство фундамента, возведение этажей, прокладку коммуникаций, установку лифтов, отделку помещений, благоустройство территории.
• Частные дома: Определение  включает строительство фундамента, возведение стен, кровли, установку окон и дверей, прокладку коммуникаций, отделку внутренних помещений.
• Таунхаусы: включает строительство фундамента, возведение стен, кровли, установку окон и дверей, прокладку коммуникаций, отделку внутренних помещений, благоустройство прилегающей территории.

2. Коммерческие здания:

• Торговые центры: СГС определяет строительство фундамента, возведение этажей, прокладку коммуникаций, монтаж систем вентиляции и кондиционирования, отделку помещений, благоустройство территории, установку лифтов.
• Офисные здания: определяет строительство фундамента, возведение этажей, прокладку коммуникаций, монтаж систем вентиляции и кондиционирования, отделку помещений, благоустройство территории.
• Производственные здания:определяет строительство фундамента, возведение этажей, прокладку коммуникаций, монтаж технологического оборудования, отделку помещений, благоустройство территории.

3. Инфраструктурные объекты:

• Дороги: определяет подготовку основания, укладку асфальта, установку дорожных знаков, благоустройство прилегающей территории.
• Мосты: СГС определяет строительство опор, укладку пролетных стропил, монтаж дорожного покрытия.
• Тоннели: определяет проходку тоннеля, установку вентиляционных систем, монтаж освещения, благоустройство прилегающей территории.

4. Промышленные объекты:

• Заводы: определяет строительство цехов, монтаж технологического оборудования, прокладку коммуникаций, благоустройство территории.
• Шахты: СГС определяет проходку шахтных выработок, монтаж вентиляционных систем, установку подъемного оборудования.
• Нефтегазовые площадки: определяет строительство скважин, монтаж оборудования для добычи и переработки нефти и газа.

5. Объекты гражданского назначения:

• Школы: СГС определяет строительство классов, спортивных залов, столовых, библиотек, благоустройство территории.
• Больницы:определяет строительство операционных блоков, палат, отделений реанимации, благоустройство территории.
• Культурные центры:определяет строительство концертных залов, музеев, театров, библиотек, благоустройство территории.

Зачем нужна оценка СГС?

• Эффективное управление проектом: Оценка СГС позволяет контролировать ход работ и своевременно выявлять отставание от графика.
• Правильное планирование: Знание степени готовности позволяет точно планировать дальнейшие этапы строительства, закупки материалов и привлечение ресурсов.
• Финансовое управление: СГС служит основой для расчета стоимости выполненных работ, определения сроков оплаты и составления бюджета проекта.
• Минимизация рисков: Оценка СГС позволяет оперативно реагировать на изменения в ходе строительства, предотвращать возникновение задержек и некачественной работы.
• Соблюдение законодательства: В некоторых случаях, например, при получении кредита на строительство, требуется подтверждение СГС.

Как определить СГС

Существует два основных метода определения степени готовности строительства:

• Метод объемов работ: Определяется процент выполнения каждого вида строительных работ (земляные, фундаментные, монтажные, отделочные) относительно проектного объема.
• Метод затрат: Процент выполнения работ рассчитывается исходя из соотношения фактически затраченных средств к общей стоимости строительства.

Особенности определения СГС

• Влияние объективных факторов: Внешние факторы, такие как погодные условия, нехватка материалов, изменение проектной документации, могут влиять на СГС и требуют корректировки.
• Сложность расчетов: Определение СГС может быть непростой задачей, особенно для сложных объектов. Необходимо учитывать все виды работ, учитывать изменения в проекте и правильно оценивать объемы выполненных работ.

Экспертиза СГС от НИЦ "Столичный эксперт"

НИЦ "Столичный эксперт" предлагает услуги по экспертизе степени готовности строительства. Наши специалисты обладают глубокими знаниями в сфере строительства и строительного проектирования, а также опытом проведения экспертных исследований.

Преимущества экспертизы СГС от НИЦ "Столичный эксперт"

• Объективная оценка: Мы проводим независимую экспертизу, обеспечивая объективную оценку СГС без влияния интересов сторон.
• Профессионализм: Наши эксперты – квалифицированные специалисты с многолетним опытом работы в строительной отрасли.
• Точность и достоверность: Мы используем проверенные методики и современное оборудование для обеспечения точности и достоверности результатов экспертизы.
• Соответствие требованиям: Наши эксперты знакомы со всеми нормативными документами и требованиями к определению СГС.
• Гарантия качества: Мы предоставляем гарантию качества на все виды экспертиз.

Определение степени готовности строительства – важный шаг на пути к успешной реализации проекта. Обращайтесь в НИЦ "Столичный эксперт" для получения профессиональной экспертизы СГС и уверенности в точности и объективности оценки.

Звоните прямо сейчас!

  +7(917)548-15-88 (WhatsApp, Viber)
задайте свой вопрос или воспользуйтесь формой обратной связи ниже