Оценить затраты на восстановительный ремонт необходимо, если имуществу был причинен ущерб в результате пожара, затопления и т.д. Это может случиться из-за непредвиденных обстоятельств, стихийных бедствий, противоправных действий людей.

Вопрос о возмещении ущерба редко решается в претензионном порядке. Поэтому спор обычно рассматривается судом. При этом стоимость восстановительного ремонта компенсируется страховой компанией или причинителем вреда.

Экспертиза восстановительного ремонта

Чтобы защитить свои права и законные интересы, нужно иметь на руках доказательство, подтверждающее причинение вреда и его размер. Для этого проводится экспертиза стоимости восстановительного ремонта.

Исследование относится к видам строительной экспертизы. Объект процедуры —помещение (чаще всего — жилое). Специалист оценивает и фиксирует объем повреждений, определяет, сколько будет стоить их устранить.

После проверки эксперт определяет итоговую цену восстановления имущества. При этом он рассчитывает действительные затраты собственника, ведь размер компенсации, определяемый страховой компанией или причинителем вреда, не всегда им соответствует.

Как проводится оценка восстановительного ремонта

Чтобы провести комплексную и объективную оценку, сотрудники НИЦ «Столичный эксперт» осматривают поврежденное помещение, а также изучают документы:

  • технический паспорт на объект исследования;
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • акт обследования имущества, оформленный компанией, эксплуатирующей дом, в котором находится поврежденное помещение.

Для объективной оценки эксперты пользуются различными методами. Изначально применяется визуальный способ исследования. При этом дефекты, выявленные по время осмотра, фиксируются на фотокамеру.

Во время исследования помещения производятся необходимые замеры. Используются специальные инструменты (линейки, рулетки, штангенциркуль). Это позволяет составить смету, указав в ней размер компенсации причиненного ущерба.

Определяется цена материалов (в частности, редких), а также стоимость работ, необходимых для восстановления помещения. Она нередко превышает материальные затраты.

Цена восстановительных работ определяется по методике расчета стоимости строительных материалов (МДС 81-35.2004). В данном акте прописываются методы определения восстановления поврежденного имущества (базисно-индексный, ресурсно-индексный и другие).

При выборе метода учитываются характеристики недвижимости. Для объективной оценки применяются ГОСТы, СН и другие нормативные акты, устанавливающие правила расчета стоимости материалов.

В результате исследования составляется заключение. В нем даются ответы на поставленные вопросы, а также прописывается объем проведенных мероприятий, приводится расчет стоимости восстановления объекта недвижимости, приводятся выводы и рекомендации.

Звоните прямо сейчас!
+7(917)548-15-88 (WhatsApp, Viber)
задайте свой вопрос или воспользуйтесь формой обратной связи ниже

По вопросам проведения экспертизы
24/7
тел. +7 (495) 585-10-95, +7 (495)762-14-03 (WhatsApp, Viber)
задайте свой вопрос или воспользуйтесь формой обратной связи ниже
ВЫПОЛНЕННЫЕ ЭКСПЕРТИЗЫ
НАС РЕКОМЕНДУЮТ
КАЛЬКУЛЯТОР ЭКСПЕРТИЗЫ
Для предварительного определения стоимости экспертизы введите данные в калькулятор
Вы выбрали:
название экспертизы:
выезд на осмотр:
тип экспертизы:
явка в суд:
срочность: