Определение пригодности помещений для постоянного проживания

Пригодность помещения для постоянного проживания – основная характеристика объекта недвижимости, которая выявляется в ходе одной из разновидностей строительных экспертиз.

Данная экспертиза осуществляется в отношении специального объекта - жилого помещения, легальное определение которого дается в жилищном законодательстве.

Ключевой целью данной строительной экспертизы является выявление соответствия жилого помещения установленным законодательством санитарно-эпидемиологическим нормативам, техническим правилам и иным законодательным требованиям.

Существует множество ситуаций, когда необходимо определить приспособленность помещения для постоянного проживания физических лиц.

Наиболее распространенными признаются случаи, когда по мнению жильцов спорного объекта, они нуждаются в предоставлении нового жилья в связи с непригодностью для проживания их собственных квартир. Однако специальная комиссия не признает спорные недвижимые объекты таковыми.

Противоположная ситуация, когда комиссия выносит решение о не пригодности жилого помещения для постоянного проживания, и о присвоении многоквартирному дому статуса аварийного и подлежащего сносу, и жильцов вынуждают переселяться в другой дом, однако жильцы не согласны с вынесенным решением и в порядке, предусмотренном соответствующим Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, обжалуют его в суде. В этом случае они нуждаются в доказательствах, подтверждающих их доводы: таким неоспоримым средством доказывания в суде будет заключение независимого эксперта НИЦ «Столичный эксперт» о состоянии пригодности к проживанию спорного объекта недвижимости.

Кроме того, проведение данной экспертизы необходимо в случаях:

  1. Разрешения споров о регистрации собственников дачных домов по адресу их фактического месторасположения
  2. Оспаривания в суде сделок купли-продажи объектов недвижимого имущества
  3. Предоставления очередного или внеочередного жилья, взамен непригодного для проживания или ветхого

Определение приспособленности помещения для непосредственного проживания осуществляется с применением органолептических и различных инструментальных методик.

Какие требования могут нарушаться для квалификации жилого помещения как неприспособленного для проживания?

  1. Нормативно-технические – различные вариации деформаций конструктивных элементов объекта недвижимости, которые указывают на исчерпание несущей способности здания и риск его возможного обрушения. Изменение иных характеристик здания, ухудшение или износ отдельных элементов, которые привели к критическому уменьшению уровня надежности, прочности и устойчивости здания или отдельных его конструкций
  2. Строительные требования – нарушение строительных нормативов в процессе возведения объекта недвижимости
  3. Санитарно-эпидемиологические – существует огромное количество СанПинов, посвященных урегулированию данного вопроса. Предусмотрены специальные требования к освещенности, излучениям, воздухообмену и иным характеристикам помещения для признания его пригодным для проживания.


Результатом качественно проведенной экспертизы будет экспертное заключение, в котором специалист отразит все проведенные манипуляции с объектом и обоснованные выводы по результатам исследования. В дополнение к экспертному заключению прикладываются фотографии и видеоматериалы спорного объекта в целом и отдельных частей с подробным описанием выявленных дефектов и нарушений. Также экспертом могут даваться рекомендации по реконструкции и ремонту здания.

 

Звоните прямо сейчас!
тел. +7(495)762-14-03, +7(917)548-15-88 (WhatsApp, Viber)
задайте свой вопрос или воспользуйтесь формой обратной связи ниже
По вопросам проведения экспертизы
24/7
тел. +7 (917) 548‑15‑88 (WhatsApp, Viber)
задайте свой вопрос или воспользуйтесь формой обратной связи ниже
КАЛЬКУЛЯТОР вопросов на ЭКСПЕРТИЗу
Сформулируйте вопросы, выносимые на экспертизу - самостоятельно
Подберите вопросы для экспертизы

1. Кто является автором рукописного текста: мужчина, ребенок или женщина. В каком возрасте находится автор текста.

2. В какой обстановке был выполнен текст, например, происходило это на холоде или других непривычных условиях для исполнителя. Находится ли он в это время в состоянии аффекта, алкогольном или наркотическом опьянении.

3. Намеренно ли автор подписи искази ее, написал левой рукой, или исполнитель старался подра

 

1. Кто является автором рукописного текста: мужчина, ребенок или женщина. В каком возрасте находится автор текста.

2. В какой обстановке был выполнен текст, например, происходило это на холоде или других непривычных условиях для исполнителя. Находится ли он в это время в состоянии аффекта, алкогольном или наркотическом опьянении.

3. Намеренно ли автор подписи искази ее, написал левой рукой, или исполнитель старался подра

1. Кто является автором рукописного текста: мужчина, ребенок или женщина. В каком возрасте находится автор текста.

2. В какой обстановке был выполнен текст, например, происходило это на холоде или других непривычных условиях для исполнителя. Находится ли он в это время в состоянии аффекта, алкогольном или наркотическом опьянении.

3. Намеренно ли автор подписи искази ее, написал левой рукой, или исполнитель старался подра

1. Кто является автором рукописного текста: мужчина, ребенок или женщина. В каком возрасте находится автор текста.

2. В какой обстановке был выполнен текст, например, происходило это на холоде или других непривычных условиях для исполнителя. Находится ли он в это время в состоянии аффекта, алкогольном или наркотическом опьянении.

3. Намеренно ли автор подписи искази ее, написал левой рукой, или исполнитель старался подра

1. Кто является автором рукописного текста: мужчина, ребенок или женщина. В каком возрасте находится автор текста.

2. В какой обстановке был выполнен текст, например, происходило это на холоде или других непривычных условиях для исполнителя. Находится ли он в это время в состоянии аффекта, алкогольном или наркотическом опьянении.

3. Намеренно ли автор подписи искази ее, написал левой рукой, или исполнитель старался подра

1. Кто является автором рукописного текста: мужчина, ребенок или женщина. В каком возрасте находится автор текста.

2. В какой обстановке был выполнен текст, например, происходило это на холоде или других непривычных условиях для исполнителя. Находится ли он в это время в состоянии аффекта, алкогольном или наркотическом опьянении.

3. Намеренно ли автор подписи искази ее, написал левой рукой, или исполнитель старался подра

ВЫПОЛНЕННЫЕ ЭКСПЕРТИЗЫ
НАС РЕКОМЕНДУЮТ
КАЛЬКУЛЯТОР ЭКСПЕРТИЗЫ
Для предварительного определения стоимости экспертизы введите данные в калькулятор
Вы выбрали:
название экспертизы:
выезд на осмотр:
тип экспертизы:
явка в суд:
срочность: