Оценка железнодорожного транспорта
Железнодорожный транспорт часто выступает объектом сделок, перед которыми нужно определить его цену. При этом нужно учитывать степень износа транспортного средства, особенно пассажирских вагонов.
Виды ж/д транспорта
Существуют следующие виды железнодорожного транспорта:
- Подвижной состав (пассажирские или грузовые вагоны, полувагоны);
- Тяговый состав (дизельные поезда, электрички, локомотивы).
Ж/д транспорт имеет солидный срок эксплуатации, поэтому, рассчитывая его стоимость, нужно учитывать степень устаревания (функциональную, экономическую), а также эффективность его работы. Только после этого можно определить его рыночную цену.
Когда проводят исследование
Экспертизу стоимости железнодорожного транспорта проводят в следующих ситуациях:
- заключение сделки купли-продажи;
- подписание договора лизинга;
- оформление страховки;
- внесение имущества в уставный капитал компании;
- передача ж/д состава в доверительное управление;
- применение транспорта в качестве предмета залога;
- списание имущества с баланса предприятия;
- переоценка производственных фондов;
- исполнение актов судебных органов.
Объектами исследования выступают тяговый и нетяговый составы, специальный подвижной состав и комплектующие. При этом учитывают их фактическое состояние, регулярность проведенных ремонтов, остаточный срок эксплуатации, ценность, срок до следующего ремонта.
Если части железнодорожного состава не входят в единый имущественный комплекс, то они могут быть самостоятельными объектами сделки, поэтому исследование проводится в отношении каждого из них.
Информация для исследования
Чтобы результаты экспертизы были максимально полными и достоверными, заказчик должен предоставить документы на ж/д транспорт, в которых содержится следующая информация о нем:
- дата производства и начала эксплуатации;
- марка, наименование модели;
- предприятие-производитель, страна выпуска;
- амортизационные особенности, технические характеристики объекта;
- исходная и остаточная балансовая стоимость транспортного средства;
- даты капитальных ремонтов и модернизации;
- сроки фактической, а также плановой эксплуатации.
Заказчик представляет эксперту свой гражданский паспорт, документы, подтверждающие право собственности на имущество, и технический паспорт на него.
Подходы к экспертизе
Для определения стоимости объекта используют следующие подходы:
- Доходный подход сводится к тому, что эксперт рассчитывает величину будущей прибыли, которую может получить владелец ж/д транспорта от его использования.
- Затратный подход заключается в том, что специалист определяет стоимость воспроизведения подобного имущества с учетом его физического, морального и функционального износа.
- Сравнительный подход сводится к тому, что эксперт определяет стоимость аналогичных объектов на рынке и выясняет степень корректировки цены по каждому ценообразующему параметру, отличающему имущество от аналогичного.
После использования всех методов расчета, специалист определяет рыночную стоимость транспортного средства.
Порядок экспертизы
Как только договор будет подписан, а все необходимые бумаги – переданы эксперту, он выезжает на местонахождение объекта исследования, выполняет замеры, делает фотографии.
При экспертизе учитываются следующие факторы:
- Состояние объекта. Чем оно лучше, тем выше он будет стоить на рынке.
- Материал, из которого изготовлен транспорт.
- Частота ремонта имущества, а также срок до ближайших ремонтных работ. Чем дольше имущество можно будет использовать без ремонта, тем выше его рыночная цена.
- Остаточный период эксплуатации. Чем он длиннее, тем выше стоимость объекта.
После основных процедур специалист приступает к финальной части исследования – составлению заключения. В нем содержится следующая информация:
- дата и место исследования;
- данные об экспертной организации;
- общие сведения о ж/д транспорте;
- место его нахождения;
- данные о методике расчета;
- расчет стоимости;
- выводы эксперта о рыночной цене объекта.
Специалист прилагает к заключению документы и материалы, подтверждающие достоверность его выводов. Заключение имеет юридическую силу и может быть использовано для совершения сделок, а также в судебных спорах.
Сложность экспертизы стоимости ж/д транспорта в том, что нужно учитывать много факторов и применять разные методы расчета. При этом важно уделить внимание степени износа объекта относительно его изначальных параметров.
Специалисты НИЦ «Столичный эксперт» имеют большой опыт определения стоимости железнодорожного транспорта. Заключение составляется согласно ФЗ № 73-ФЗ и принимается государственными, а также муниципальными органами.
Звоните прямо сейчас!
тел. +7(495)762-14-03, +7(917)548-15-88 (WhatsApp, Viber)
задайте свой вопрос или воспользуйтесь формой обратной связи ниже
