Экспертиза качества строительных работ

Тип экспертизы: Комплексная строительно-техническая экспертиза

Объект исследования: Многоквартирный жилой дом

Суть ситуации: Проведение экспертизы качества выполненных строительно-монтажных работ на объекте капитального строительства

Исходные данные:

• Общая площадь объекта: 15 000 кв.м
• Количество этажей: 25
• Тип конструкции: монолитно-кирпичный

Проведенные работы:

• Фундаментные работы
• Возведение несущих конструкций
• Монтаж инженерных систем
• Фасадные работы
• Внутренняя отделка
• Устройство кровли

Результаты экспертизы:

• Выявлено 12 существенных нарушений
• Составлено 3 акта освидетельствования
• Подготовлено 2 заключения
• Проведено 5 контрольных замеров

Основные нарушения:

• Отклонение от проектной документации
• Несоответствие материалов заявленным характеристикам
• Нарушение технологии монтажа инженерных систем
• Дефекты в устройстве гидроизоляции

Экономический эффект:

• Экономия средств заказчика: 12 500 000 рублей
• Избежание дополнительных затрат на устранение дефектов
• Сокращение сроков сдачи объекта

Дополнительные преимущества:

• Предотвращение возможных претензий со стороны контролирующих органов
• Обеспечение безопасности эксплуатации здания
• Сохранение гарантийных обязательств подрядчика
• Документирование всех выявленных недостатков

Итоговый результат:

По результатам экспертизы подрядной организации выдано предписание об устранении выявленных нарушений. Стоимость корректирующих работ составила 8 200 000 рублей. Объект введен в эксплуатацию в установленные сроки с соблюдением всех технических требований и нормативов.