Оценка строительной и спецтехники
Оценка стоимости спецтехники назначается при вступлении объекта гражданских прав в хозяйственный оборот для совершения конкретных операций, направленных на извлечение прибыли. Наряду с хозяйствующими субъектами инициаторами процедуры могут быть рядовые граждане без предпринимательского статуса, получившие транспортное средство по наследству, в дар либо в счет возмещения причиненного ущерба.
Объекты и цели оценки
Термин «спецтехника» объединяет технически сложные машины, механизмы и агрегаты, предусмотренные для узкоспециализированных работ. В зависимости от отрасли специальная техника классифицируется по видам:
- строительная – экскаваторы, подъемные краны, погрузчики, бульдозеры;
- дорожная – катки, асфальтоукладчики, грейдеры;
- коммунальная – уборочные и поливомоечные машины;
- сельскохозяйственная – тракторы, элеваторы, комбайны.
Цель оценки заключается в определении рыночной стоимости с учетом износа и расчета требующихся издержек на восстановление. Оценщик изучает документацию, затем сопоставляет фактическое состояние объекта, а также отдельных узлов и механизмов с остаточной стоимостью машины по данным бухгалтерского учета юридического лица. Для граждан за основу для сравнения принимается среднерыночный показатель.
Представляемая документация для оценки
Для оценочной процедуры инициатор должен представить оценщикам перечень документов о технических, стоимостных и эксплуатационных характеристиках, включая:
- документ-основание для оформления спецтехники в собственность (договор купли-продажи, дарения, обмена, акт приема-передачи, таможенная декларация) с зафиксированной первоначальной стоимостью;
- паспорт и свидетельство о регистрации транспортного средства или самоходной машины;
- техническую документацию с указанием года выпуска, страны-изготовителя, марки и модели;
- сведения о наработанных моточасах;
- данные о балансовой стоимости спецтехники на момент оценки (при принадлежности юридическому лицу);
- информацию о наложенных ограничениях и обременениях (при нахождении в залоге либо финансовом лизинге с правом последующего выкупа);
- акты о произведенных ремонтах, модернизациях и прочих неотделимых улучшениях;
- свидетельство о смерти наследодателя (при вступлении в права наследования);
- данные о собственнике (субъекте предпринимательства либо гражданине).
При определении среднерыночной стоимости будет учитываться единичность объекта или массовый выпуск, позволяющий заменить изношенные или поврежденные механизмы, запчасти и агрегаты. Для достоверности стоимостных критериев оценщикам нужно учесть количество повреждений в процессе эксплуатации, например, при авариях и ДТП, скрепленные актами представителей ГИБДД. В силу специфики оцениваемой техники уровень физического износа, начисленного в бухучете, может опережать либо отставать от реальных показателей, что делает стоимость машины не соответствующей установившимся рыночным ценам.
Влияющие на стоимость факторы
Первостепенное влияние на значение показателя в денежном эквиваленте оказывает степень износа на основании срока и порядка эксплуатации. Чем новее спецтехника, тем выше вероятность отсутствия скрытых дефектов, однако также важны условия использования, включая безаварийность. При установлении рыночной стоимости учитывается:
- техническое состояние объекта с учетом срока службы, года выпуска, количества замененных запчастей и комплектующих;
- степень оснащенности вспомогательными приборами, например, бортовой диагностикой или системой пожаротушения, влияющей на безопасность;
- уровень технической комплектации механизмов, включая мощность двигателя, тип передаточных устройств, встроенную электронику.
Среднерыночная стоимость зависит кроме внутренних от внешних факторов, в частности, от спроса и предложения на идентичные или однородные объекты в сопоставимых условиях. Стоимостная оценка будет выше у единичных объектов, чем у машин серийного производства, но отсутствие аналогов создает сложности оценщикам для сопоставления.
Алгоритм процедуры
При оценке специалист должен учесть ряд ценообразующих элементов, сопоставляя документы с фактическим состоянием спецтехники. После заключения договора процедура проводится по этапам:
- Изучение функциональных особенностей. Специалист учтет сведения о полученных повреждениях и установленном дооборудовании для повышения эргономичности и безопасности.
- Анализ данных. Оценщик произведет осмотр, а затем исследует информацию на первичном и вторичном рынке об объектах-аналогах.
- Подготовка отчета об оценке спецтехники. После осмотра объекта, сравнения с существующими аналогами, проведения расчета и корректировок выводится результирующий показатель.
НЭУ НИЦ «Столичный эксперт» гарантирует своевременность процедуры с учетом требований нормативно-правового регламента. Вследствие слаженной командной работы техперсонала с юристами результаты, отраженные в отчете, учитываются всеми судебными инстанциями, а затраты по оценке компенсируются проигравшей стороной при переводе разбирательств в конфронтационный режим.
Звоните прямо сейчас!
тел. +7(495)762-14-03, +7(917)548-15-88 (WhatsApp, Viber)
задайте свой вопрос или воспользуйтесь формой обратной связи ниже
