виды экспертиз

Определение стоимости восстановительных работ

Нередки ситуации, когда вследствие непредвиденного стечения обстоятельств, стихийных бедствий или противоправного поведения людей квартиры, жилые помещения из-за пожаров, заливов и иных негативных обстоятельств приходят в негодность и требуют проведения восстановительного ремонта.

Обычно стоимость таких работ возмещается страховой компанией или взыскивается с причинителя вреда, чаще всего в судебном порядке. Для того, чтобы аргументированно защищать свои нарушенные интересы в суде нужно иметь на руках доказательства, указывающие на факт причинения вреда и точный расчет для его возмещения.

Экспертиза определения стоимость восстановительного ремонта – разновидность строительной экспертизы, направленная на оценку экспертом объема повреждений, их фиксации и последующего расчета стоимости затрат на их восстановление.
Данная строительная экспертиза ремонта проводится в отношении конкретного объекта – помещений (преимущественно жилых), которым причинен ущерб.

Цель экспертизы заключается в определении действительной стоимости восстановительного ремонта для устранения возможного несоответствия её предложенной в результате причинения вреда компенсации.

Для проведения комплексной экспертизы эксперту, помимо собственно обследования поврежденного помещения, необходимо также изучить перечень документов, а именно:

  1. Технический паспорт на данное жилое помещение
  2. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости
  3. Акт обследования состояния помещения, составленный эксплуатирующей дом, которому принадлежит спорное помещение, организацией

При проведении экспертизы специалисты НИЦ «Столичный эксперт» используют широкий набор методов исследования. В первую очередь, применяется визуальный (органолептический) метод исследования с обязательной фото-фиксацией всех выявленных в процессе осмотра дефектов и повреждений. Осмотр сопряжен с необходимыми замерами, которые производятся путем использования различных инструментов (штангенциркуля, линеек, рулеток и пр.). На основе проведенных исследований эксперт составляет смету, в которой производит определение стоимости восстановительного ремонта.

Существуют разнообразные ГОСТы, СН и прочие нормативные акты, устанавливающие правила расчета стоимости различных материалов. Расчет стоимости ремонтных работ осуществляется в соответствии с утвержденной Постановлением Госстроя специальной методикой расчета стоимости строительных материалов (МДС 81-35.2004). В приведенном акте предусмотрены различные методики определения стоимости восстановительного ремонта. Так, при составлении сметы эксперт может руководствоваться ресурсным, ресурсно-индексным, базисно-индексным методом расчета или методом на основе укрупненных сметных нормативов. Соответствующий метод расчета стоимости, как и методы проведения экспертизы выбираются экспертом применительно к конкретному объекту экспертизы в зависимости от его специфики.

Результатом успешно проведенного исследования является экспертное заключение, в котором эксперт отвечает на поставленные перед ним вопросы, отражает весь объем проведенного исследования, осуществляет расчет восстановительного ремонта, делает выводы и дает некоторые рекомендации.

Важно помнить, что в смете эксперт учитывает не только расходы на материалы, необходимые для проведения восстановительного ремонта, но и стоимость необходимых ремонтных работ, цена которых нередко превышает стоимость материалов.

 

Звоните прямо сейчас!
тел. +7(495)762-14-03, +7(917)548-15-88 (WhatsApp, Viber)
задайте свой вопрос или воспользуйтесь формой обратной связи ниже
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
калькулятор экспертизы
Стоимость:
ОТЗЫВЫ О НАС
Нас рекомендуют